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业主委员会无奈物管多收380余万

日期:2017-02-18手机端来源:业主维权

摘要:

物业管理移交之际,业主委员会发现原物业管理公司多收取业主380余万元冤枉钱。为争回权益,业主委员会怒而起诉投资商、开发商及原物管公司。不久前,法院公开开庭进行了

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物业管理移交之际,业主委员会发现原物业管理公司多收取业主380余万元冤枉钱。为争回权益,业主委员会怒而起诉投资商、开发商及原物管公司。不久前,法院公开开庭进行了审理,法院经审理认为,业主委员会的行为超越了其职责范围,同时未获得大部分业主授权,业主委员会无权提起诉讼请求。

业主委员会:物业管理公司多收业主380万元

根据樟木头新×中心首届业主委员会的诉讼,记者了解到东莞市樟木头镇新×中心是荷×投资有限公司(以下简称投资公司)及东莞市樟木头某房地产开发公司(以下简称开发公司)共同开发建设的商住楼。在1996年8月至2004年10月15日期间,一直由上述两公司承担该楼宇的物业管理,并向业主收取物业管理费等相关费用。2004年10月13日,两公司将物业管理权移交给广州莱×士物业服务有限公司。

根据投资公司及开发总公司移交的资料及莱×士公司目前管理的支出情况,业主委员会发现投资公司及开发公司在实施物业管理期间收取的物业管理费减去支出结余262万余元,另还收取大厦管理基金、管理费按金、水电周转金77万余元、电话工程款6万余元。

同时,以上两公司所使用的该中心的五至十楼从未交纳过物业管理费。两公司也未向业主委员会移交过物业产权资料及竣工总平面图等业主委员会进行管理所必需的资料。

根据以上情况,新×中心首届业主委员会将投资公司、开发公司及原物业管理公司告上法庭,向东莞市中院提起诉讼,要求三被告退还物业管理费、大厦管理基金、管理费按金、水电周转金、电话工程款,以及要求被告一、被告二补交物业管理费,共计380余万元。

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