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律师维权:开发商违规业主入住2年难领房产证

日期:2017-02-18手机端来源:业主维权

摘要:

来源:云南网 作者:虞静 2010年09月17日   “2年了,我们的房产证却迟迟没有到手。”近日,市民孙先生打进黄金楼市维权热线表示,他住在董家湾片区的东方上城 (论坛 新

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来源:云南网 作者:虞静 2010年09月17日

  “2年了,我们的房产证却迟迟没有到手。”近日,市民孙先生打进黄金楼市维权热线表示,他住在董家湾片区的东方上城 (论坛 新闻)小区,入住近2年仍然拿不到房产证。

  孙先生说,2007年6月,他采用银行按揭的方式购买了东方上城一套面积为90平方米的两居室住宅,并于2009年年中正式入住。如今,房子已经住了近2年,所欠贷款已经全额还清,但房产证却仍旧未办理下来。

  “经过我了解,这个小区中几乎所有业主都没有领到房产证。至于有关管理部门不发放房产证的原因,有的业主称是因为小区在建盖过程中违规改变了建筑规划,建筑地上层数与高度均与原审批不符,所以房管部门不发放房产证;也有的业主表示,是因为开发商未及时补清土地出让金,房管部门扣着房产证不予发放。无论是开发商方面存在什么原因,但对于业主来说,买了房却办不了房产证是个揪心的事情。不仅房子不能出售,就连往外租都提心吊胆。”孙先生表示,希望黄金楼市能给出相应的建议帮助业主维权

  律师说法

  房屋竣工后5个月内 可拿到房产证

  针对此事,云南鑫金桥律师事务所刘爱国律师表示,根据建设部规定,开发商自房屋竣工之日起,3个月内应办理初始登记,产权管理部门从受理初始登记之日起,20个工作日内核准登记并颁发房产证。如果没有特殊原因,购房人最长应在房屋竣工后5个月内拿到房产证。开发商办理初始登记必须同时具备土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程质量合格证明和测绘成果报告。

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