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业主维权+

[业主维权]业主人身财产安全物业公司有多大责任

业主在家中的人身、财产安全遭受侵害,物业管理公司究竟该不该赔偿?这个问题不能简单地“一刀切”。目前法律界人士比较一致的看法是:物业部门的责任是过错责任制,如有过 详细>>

[业主维权]<房产篇> 业主委员会的职责?

张律师解答:业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务 详细>>

[业主维权]<房产篇> 业主大会的职责及议事规则?

张律师解答:业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业 详细>>

[业主维权]业主委员会成立和运作的常见问题

问:为什么要成立业主大会?答:有了业主大会之后,才可以选择、解聘物业管理公司;才可以选举、更换业主委员会委员;决定物业管理费水平,监督规范物业管理公司的行为;获 详细>>

[业主维权]成立业主委员会的一般程序

参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》,广州地区成立业主委员会的一般程序如下:一、成立首次“业主大会筹备组”。(一)关于筹备组成员的 详细>>

[业主维权]成立业主委员会常用法律规范、文件

关于业主委员会成立、运作的常用法律、法规及文件(广东、广州地区):《物业管理条例》2003年国务院第379号令《广东省物业管理条例》1998年10月1日施行《广州市物业管理办 详细>>

[业主维权]业主委员会成立的一般程序

参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》,广州地区成立业主委员会的一般程序如下:一、成立首次“业主大会筹备组”。(一)关于筹备组成员的 详细>>

[业主维权]房子没住,业主应当交纳管理费吗?

原告:惠州某物业管理公司被告:赵某案情:赵某购买了惠州河南岸的一套房,收了房门钥匙并办理了入住手续,之后因举家出国,房子就没有住人。半年后,赵某 回国发现,作为物 详细>>

[业主维权]个体工商户营业执照上登记的业主与实际经营者不一致的,两者均为共同诉讼人。个体工商户所产生的外债,业主应当承担连带责任还是补充清偿责任?

张生贵律师(13240422999)解答:应当承当连带责任。《最高人民法院关于适用民法通则若干问题的意见》第四十一条规定:起字号的个体工商户,在民事诉讼中,应以营业执照登记 详细>>

[业主维权]房产律师:业主收房须谨记“十二条”

1、 首先必须明确一点,收不收房是业主的权利,权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务,义务必须按时履行。 2、 现场正常收房主要流程:出示业主证明(购房合同 详细>>

[业主维权]物业公司有无责任要看业主被盗和物业有无关系

奥麦律师援助网房产法律咨询为您提供法律问题咨询。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。问:前些天我家被小偷入室盗窃了。我们都按时交纳物业费,小区里也 详细>>

[业主维权]建设单位已经聘请了物业服务机构业主有权更换吗

不符合这些条件的业主委员会不能以自己的名义代表全体业主参加诉讼,未经合法程序选举并经过业主书面授权的业主委员会向法院提取诉讼的,法院应以诉讼主体不适格为由裁定予 详细>>

[业主维权]业主签装修合同时注意事项

选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2 参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地 详细>>

[业主维权]怎样监督业主委员会的日常服务工作

业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区 详细>>

[业主维权]业主公约写作范本

第一章总则 第二章物业状况 第三章公约中各主体情况 第四章业主的权利和义务 第五章开发企业的权利和义务 第六章物业管理企业的权利和义务 第七章物业管理服务 详细>>

[业主维权]业主家被盗物业有无责任

随着生活水平的提高,人们的居住环境也日益改善,专业化的物业管理公司应运而生,但是提供维持居住环境正常服务的物业公司与业主却是极难融洽相处,物业公司和业主矛盾重重 详细>>

[业主维权]业主购置新房的注意事项有哪些

在购房过程中,我们除了对价格以及户型的了解外,我们还要在购房当中注意许多事项,比如说对于五证以及开放商,都需要注意,以免造成不必要的麻烦。业主购置新房的注意事项 详细>>

[业主维权]开发商违规超建双处罚 严重擅改规划应赔业主

开发商违规超建双处罚□本报记者徐伟2011年4月11日,黄某购买了某房产公司开发的商品房。根据规划部门审批,该小区地块控规容积率为2.2,规划批建容积率为不大于2.0,规划许可面 详细>>

[业主维权]房屋净高不合约定业主如何维权

案情:因开发商交付的房屋净高不符合约定,张某将开发商诉至法院要求赔偿损失17万余元。近日,法院审结了该案。2011年3月,张某与甲公司签订《北京市商品房预售合同》,约定 详细>>

[业主维权]小区道路未建好 业主能否拒绝收房

小区道路未建好业主能否拒绝收房作者:孙晟罗真案情2009年6月30日,原告李某与被告某房产开发公司签订了一份商品房买卖合同,合同约定被告应在2010年5月10日前,将符合合同 详细>>

[业主维权]关于业主委员会成立的条件和登记手续

奥麦律师援助网法律问题咨询为您提供房产法律咨询以及社区法律咨询一系列问题。如果您遇到房产纠纷方面的问题可以进行律师在线咨询。一、业主委员会的成立条件业主委员会由 详细>>

[业主维权]相邻业主、使用人因房屋维修、使用等发生纠纷,该如何处理?

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其 详细>>

[业主维权]业主收房须谨记“十二条”

1、首先必须明确一点,收不收房是业主的权利,权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务,义务必须按时履行。2、现场正常收房主要流程:出示业主证明(购房合同等)— 详细>>

[业主维权]住宅小区业主维权实务问答

一、问:什么样的人才是业主?答:业主是指依法登记取得房屋所有权的人。因人民法院、仲裁委员会的法律文书,因继承或者受遗赠或者因合法建造取得房屋所有权的人也是业主,这 详细>>

[业主维权]物业公司张贴拖欠管理费业主名单和信息违法吗

如果业主由于种种原因而拖欠物管费,物业公司却通过在小区进出大门、过道等处,张榜公示欠交业主的姓名、欠款时间、欠款金额、家庭住址、联系电话,以迫使业主因怕名声受损 详细>>

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