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签订上海市房地产买卖合同(网上备案专用合同

日期:2016-09-28手机端来源:法律咨询台

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签订上海市房地产买卖合同(网上备案专用合同)后,付款至50万(含定金10万),双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨,交易所不予交易,需原业

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签订上海市房地产买卖合同(网上备案专用合同)后,付款至50万(含定金10万),双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨,交易所不予交易,需原业主更改土地性质。双方协调后由原业主去办理土地性质变更后再进行交易。三个月后,原业主通知变更手续比较麻烦,在积极办理中,同时先返还首付款中40万,保留定金。18个月后原业主通知变更手续不能完成,要求解除合同,并退还定金。请问律师,我该如何处理这事,来保障自己的合法权益?同时在双方未能协商解决纠纷的二星期内,原业主又将房屋出租第三方,面对上述 在线律师回答:依法应当退你双倍定金。就是赔你10万元。

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