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装修房屋,定金交了能退吗?

日期:2017-02-18手机端来源:房屋装修

摘要:

  李默(化名)去年在星沙买了一套160平方米的房子,今年3月份和长沙一装修公司签了装修意向合同书,并交了4万元定金。装修公司为其出了设计图和预算表。但李默回家后仔细

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  李默(化名)去年在星沙买了一套160平方米的房子,今年3月份和长沙一装修公司签了装修意向合同书,并交了4万元定金。装修公司为其出了设计图和预算表。但李默回家后仔细看合同才发现,这份预算存在诸多问题。“一些材料的报价比其他装修公司高,而且存在材料漏算情况,如门套等一些项目就没有放在预算里。”李默对此很不满意,他求助长沙晚报广厦热线*******,签了装修意向合同,交了定金,如果对装修方案不满意,这笔定金能不能退?

  实际上,不少消费者向本报反映,因对装修设计图不满意,或装修价格过高无法接受,想退签订装修协议时付的定金。湖南潇湘律师事务所赵婧告诉记者,如合同有无效或者重大误解地方,业主可以请求退还定金;但若装修公司无重大过错或欺诈行为,定金是不予退还的,详细情况应根据合同的违约责任条款予以处理。但根据《合同法》规定,约定的定金不能超过合同标的额的20%,超出部分无效。

  记者了解到,李默的意向合同标的额为15万元,4万元的定金实际上已经超出了合同法所规定的范围,即3万元。经过记者协调、双方协商,负责该项目的刘设计师承诺,在本月底会给李先生做一个详细的精预算,李默也同意若收到预算表满意,不再要求退定金。

  “消费者容易混淆‘定金’与‘订金’。”赵婧提醒,签订合同时交纳的意向金,称为“订金”,只代表一种选择倾向,订金大多可以退;但一旦交了定金,则代表消费者已经选择该企业,作为保证金。律师提醒消费者,选择家装公司,一定要事先仔细了解该公司的施工资质、价格水平、装修风格,并充分理解所签订的合同,以免事后后悔,造成经济上的损失。

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