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发生房产纠纷该怎么解决

日期:2017-09-08手机端来源:房产买卖

摘要:

房屋买卖往往涉及金额巨大,所以产生的房产纠纷问题也往往难以解决。很多人会采取偏激手段,结果不仅原本问题没得到正常解决,反而惹出更多问题出来。下面小编向大家介绍相

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房屋买卖往往涉及金额巨大,所以产生的房产纠纷问题也往往难以解决。很多人会采取偏激手段,结果不仅原本问题没得到正常解决,反而惹出更多问题出来。下面小编向大家介绍相关发生房产纠纷该怎么解决的方法。

一、发生房产纠纷该怎么解决的四种手段

1、协商

协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时、省力又省钱。

2、调解

它是指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷的调解处理,包括房产纠纷的调解。

3、仲裁

仲裁是一种准司法活动。房产纠纷发生后,公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房产纠纷。仲裁裁决具有法律效力,当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁,房产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。

4、诉讼

公司可以将房产纠纷依法向人民法院提起诉讼。当然前提是纠纷属于人民法院受理范围。

二、怎样处理房产中介纠纷呢?

不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,有不同的解决渠道和投诉部门。例如:

(一)涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;

(二)涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;

(三)无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;

(四)因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

在司法上,解决争端的手段通常有四个,分别是协商、调解、仲裁和诉讼。通常诉讼会产生很大费用,花费更多时间,因此只有前面三种手段都无效的情况才会诉诸法律。当然诉讼的结果更具有权威性和强制性,有一锤定音的效果。

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