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[二手房]购买二手房的步骤是什么

买二手房的步骤有什么?登记、调档、验证、签约、中保、交款、过户。购买二手房有什么风险,买方需要支付不少于30%的首期款,同时贷款年限还要以房屋的使用年限等因素进行确 详细>>

[二手房]二手房买卖要注意过户时间

1.签订二手房买卖合同注意事项一:房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押 详细>>

[二手房]二手房买卖双方交易费用明 细

?二手房买卖双方交易费用明细项目卖方买方未满5年的商品房印花税:房产总价*0.05%印花税:房产总价*0.05%营业税:房产总价*5.5%(购买未满5年交易时全额征收营业税)契税: 详细>>

[二手房]二手房买卖的法律风险防范

1.必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条 详细>>

[二手房]卖二手房中介要押房产证合理吗

依据我国《合同法》424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同,房产中介公司依托于此合法经营。但是现实 详细>>

[二手房]罗X胜诉率高的二手房纠纷

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它是房产公证机关的一项传统业务。房产公证内容十 详细>>

[二手房]二手房交易法律风险防范该怎么做

二手房交易的涉及的问题比较多,也比较复杂,更多的需要买卖双方在交易过程中去注意防范风险。不仅仅是指在签订合同时,还应该注意在签订二手房交易合同前做好准备工作,提 详细>>

[二手房]二手房买卖合同主要条款怎么签订

依据我国《合同法》及业务实践,在一份二手房买卖合同中有些内容是必不可少的。比如合同双方当事人信息、标的、价款、履行期限、违约责任、解除终止合同事项等。二手房买卖 详细>>

[二手房]商品房、经适房、房改房三种房子二手房交易有何异同

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房,这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产 详细>>

[二手房]房价上行时二手房交易咨询热点汇编(一)

问题一:我于2015年5月份买了一套交易价为298万元的二手房,首期款都已进行了监管,上周业主要求加价50万我不同意,卖方就不再配合我贷款,不和银行签订收款账号确认书,之 详细>>

[二手房]通过中介买二手房需要注意哪些事项

如今,二手房市场复杂,买卖二手房很多都是通过中介公司来进行的,那么中介公司就可靠吗?这一不一定,那么通过中介买二手房需要注意哪些事项?下文就为大家详细介绍这方面 详细>>

[二手房]合肥房产新政:卖房可不经配偶同意 只认房屋产权证

众所周知,一般卖房子,变更登记的时候,房产管理部门都会要求出具夫妻另一方的书面同意。但是安徽合肥从7月1日起,房屋买卖、抵押时,只认房产证上的名字,即使是夫妻共同 详细>>

[二手房]签订二手房合同要注意哪些法律问题

签订二手房合同需要注意哪些事项?购房者在签订购房合同之前首先要看这个购房中介是否是具备正规营业执照的,以免自己上当受骗。其次还要注意购房合同的一些条款,比如合同对 详细>>

[二手房]房价上行时二手房交易咨询热点汇编(二)

问题一:我于2015年4月20日和业主签订了房屋买卖合同,并于4月27日去银行做了首期款资金监管,银行于5月12号说审核通过了,但一直等到现在还没有放款,业主看到房价上涨告诉 详细>>

[二手房]购房人是否有权向房产部门核查房屋产权登记信息

因为二手房相对来说比较便宜,因此是很多人的选择,在买卖中最重要的是核实卖方的产权登记信息。那么购房人是否有权向房产部门核查房屋产权登记信息?我国法律如何规定?买 详细>>

[二手房]二手房买卖的阴阳合同法律风险大

警告:在二手房交易时,为逃避监管,少交税费,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,签订“阴阳合同”,这种方式极易引起纠纷,给当事人带来法律风险,数额较大还有可能 详细>>

[二手房]购买的二手房被查封怎么办

都说天有不测风云,近日,徐某夫妇就遇到了这么一件倒霉事,高高兴兴全款买的二手房,没想到有一天竟然被法院查封了。本文特别整理了这起涉及二手房的执行案例,借此提醒各 详细>>

[二手房]二手房买卖法律风险防范

作为房产律师,如果在当事人购买二手房时,需要律师参与并帮助其规避法律风险时,律师应该在下列方面协助当事人进行审核。第一、审清“房屋权属主体资格”,注意“共有人” 详细>>

[二手房]房屋买卖合同可以贷款吗

房屋买卖合同能贷款的,有下列贷款方式:一、商业贷款商业房贷是指在购买普通商品住房时,您可以您所购住房抵押,或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物),或 详细>>

[二手房]二手房交易过程和税费的算法

作者:杏林二手房交易大概流程如下1下定金签合同,现在有些银行有规定不能超过总价的百分之五,问题来了如果碰到330后暴涨的局面就会有很多业主反价甚至违约不卖了,具体在 详细>>

[二手房]买卖二手房签“阴阳合同”的法律风险

二手房税费新政实施后,如果购买时间满两年,就能省下几万元的税。可面对省下高额税费的诱惑,不少购房者打起歪脑筋,签订“阴阳合同”。买卖二手房签“阴阳合同”的法律风 详细>>

[二手房]二手房交易存在的弊端

自6月11日起,全国对不满5年住房的二手买卖房交易征收5%的营业税。面对这一新政策可能给交易带来的多交税费问题时,正应所谓“上有政策,下有对策”。为躲避多交营业税,一 详细>>

[二手房]买房租房被黑中介骗了怎么维权

黑中介就是指没有经过相关部门批准的机构,它们这种中介既没有营业执照也没有相关的手续,它们一般都是通过虚假的信息来骗取相关服务费用,那么买房租房被黑中介骗了怎么维 详细>>

[二手房]卖二手房时有哪些需要留意的陷阱

二手房交易在房产交易市场也很火热,同时也是司法实践中经常出现的纠纷之一。那么,二手房的出卖人在卖二手房时需要注意哪些问题?卖二手房时有哪些需要留意的陷阱?奥麦律师 详细>>

[二手房]2016湖北二手房交易税率的计算

二手房涉及的税费有很多,那么,湖北二手房交易税率是如何计算的呢?下面奥麦律师援助小编将为您整理相关知识,欢迎阅读!湖北二手房交易税费计算方法:一、买方:1、契税: 详细>>

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